一、  工程概况
       金地九珑璧（二期）工程由10栋14～29层商住楼组成；3层地下室为设备用房、车库及人防，1、2层为商业和住宅入口大堂，3层为架空层绿化，3层以上为住宅，其中27、28栋3层为物业管理用房；工程总建筑面积为122199.46m2，基础采用预应力管桩基础（设计管桩总数约2979根）。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。

二、   工程地质及水文地质概况

    1、工程地质概况
     本工程场地内的主要地层有：第四系冲洪积层、第四系残积层、上古生界石炭系下统石磴子组。场地内下伏基岩属于上石炭系下统石磴子组，其岩性主要为大理石，次为灰岩。中风化大理岩呈灰白色，破碎-较破碎状，溶洞和溶蚀裂隙较发育，岩芯呈碎块状、短柱状，局部分布。微风化大理岩呈白色，为较硬岩，岩芯呈短柱状、长柱状。
     2、水文地质特征
    场地地下水主要为赋存于第四纪土层孔隙中的潜水和软土裂隙水，粗砾砂层和基岩顶面的流塑状粘土是主要含水层，其透水性较强；粘土层、粉质粘土层、含碎石粘土层的透水性较弱。
    软土水主要赋存于淤泥及裂隙内，淤泥水十分丰富。场地地下水主要由大气降水渗入补给和地下水径流补给，其水位、水量受季节性影响变化较大。
  三、 桩型选择及桩基施工情况
     1、桩型选择
    根据有关要求，选用人工挖孔桩和冲击成孔灌注桩的工艺试桩。对在施工过程中挖孔桩出现水量过大，孔壁坍塌等问题；冲孔桩出现卡锤，留浆等现象，以及在检测中可能出现的问题一一进行了分析。同时多次组织施工、岩土专家对工程方案进行了深入的讨论。最后决定选用锤击和静压预应力高强管桩的工艺试桩工作，并就管桩施工中可能出现的桩挤土隆起、桩上浮、偏位、断爆桩、桩过短、桩施工压力值控制等技术问题作了提前预见，提前分析，并在工艺试桩阶段通过不断摸索经验，逐步加以解决。
    2、工艺选型
    我方多次组织邀请专家会同设计、地勘、监理等部门最终确定采用锤击和静压桩为本工程的基础形式。
    3、施工中处理的问题        
    A、配桩工作：软土地区岩面起伏大，岩面陡峭，淤泥，相邻1.2米的桩，桩长相差可达10—20米，施工中，项目部及时总结相邻桩的施工情况，同时结合超前钻和物探报告尽可能准确预计桩长，从而尽可能减少材料消耗。
    B、桩施工压力值的控制：桩型采用直径400、500桩，同时在压力值控制方面，项目部先后作了多个压力值的试桩。并及时将爆桩率、桩的施工过程情况、淤泥的穿过情况等综合分析结果，发成偏桩情况及时向设计单位进行了汇报，保证了设计方案的合理性。
    C、上浮、偏位，雨季施工措施情况：设计中桩净距仅1.1米，桩偏位及桩上浮情况明显，土体上浮隆起高达1米多。为此，我司专门针对每个塔楼制定了桩基施工方案，明确了桩的施工顺序，减少挤土效应。同时在施工中，不断的对隆起土体部分进行清除，保证桩的定位准确。对桩身上浮现象确定了复压的施工做法保证桩的有效承载力。
    D、桩尖选择：本工程开始时，桩尖采用常规的V型十字桩尖，高度200;

四、本工程的重点、难点及完成情况

    1. 软土地区管桩的施工工艺复杂，施工难度大。施工过程中配桩困难，相当部分（约30％）无法准确配桩，导致截桩量大，材料浪费较多；基岩面起伏大，岩面斜陡，导致管桩嵌岩不稳，滑移断裂，废桩率较高。
     2. 由于本工程项目用地地质多软弱土层，我项目部邀请国内相关专家进行现场考察研究，根据专家讨论的意见决定采用钢管桩进行引孔，根据引孔试验的结果，软土层的破坏主要是剪切破坏引起的，针对此问题我部要求采用跳跃式打法，很好的解决了软弱土层施工难的问题；

3. 基础类型新颖，地质结构复杂，桩基施工是一个不断摸索前进的过程，在尝试的过程中先后增加了多种施工工艺和工序，施工涉及接桩、截桩、二次截桩乃至多次截桩、补桩、拔桩、送桩、挖到岩石面做桩墩、加厚底板、清理桩间土等多种工序，耗用工期长，工期压力巨大。

五、 桩基工程检测结果
     目前桩基小应变动测已经完成和静载检测已经全部完成。
     小应变动测共检测525根，检测结果符合有关及设计、规范要求；

抗拔桩静载检测为15根，检测结果符合有关及设计、规范要求；

本工程桩基静载根据规范要求，共选取32根左右进行检测，检测结果全部合格，土方开挖后发现不合格桩的有效桩长均为一米左右，我方、监理、设计院一致同意将不合格桩拔除，将基础加深。
     本工程检测结果，达到设计要求，符合设计理念。